IMPLEMENTASI KEBIJAKAN FASILITAS LIKUIDITAS PEMBIAYAAN PERUMAHAN (FLPP) TERHADAP ANGKA BACKLOG

Dewi Restu Mangeswuri, S.E., M.Si

Abstract


Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) merupakan program pemerintah yang bertujuan untuk menciptakan pembiayaan perumahan yang murah dan terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Pengenaan bunga/marjin yang jauh lebih rendah dari suku bunga pasar serta masa tenor yang jauh lebih panjang ini diharapkan mampu memenuhi kebutuhan akan rumah khususnya bagi MBR. Berdasarkan data sensus penduduk tahun 2010 yang dilakukan oleh badan statistik, diperoleh angka backlog sebesar 13,5 juta. Backlog sendiri memiliki arti pemahaman yang berbeda antara BPS dengan Kementerian PUPR. Menurut BPS, backlog adalah kekurangan pasokan perumahan berdasarkan status kepemilikan. Sedangkan menurut Kementerian PUPR, backlog perumahan merupakan ketidaklayakan huni bagi masyarakat. Sedangkan pada tulisan ini, penulis mengacu pada pengertian backlog BPS, yang juga dijadikan dasar oleh Kementerian PUPR dalam program FLPP ini. Adapun tujuan dari penulisan ini adalah untuk memperoleh gambaran mengenai program FLPP yang telah berjalan sampai dengan sekarang, serta mendapatkan informasi apakah alternatif kebijakan lain yang mampu memperbaiki kualitas FLPP terkait dengan pengurangan angka backlog. Dari hasil analisa kinerja FLPP sampai dengan sekarang ini didapatkan kenyataan bahwa FLPP telah terealisasi sesuai dengan perencanaan yang telah dianggarkan, hanya saja program yang berasal dari pos Pembiayaan APBN ini masih belum mampu atau bisa dikatakan jauh dari menutupi angka backlog yang ada. Alternatif kebijakan selain FLPP yang telah ditawarkan oleh pemerintah ada 2 (dua) yaitu Subsidi Selisih Bunga dan Bantuan Uang Muka. Berdasarkan perbandingan antara pagu anggaran dan jumlah unit rumah yang hendak dicapai, maka program Subsidi Selisih Bunga merupakan alternatif terbaik.

Keywords


perumahan; Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP); backlog; Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR)

Full Text:

PDF

References


Buku

Rahardjo, A. (2005). Pembangunan ekonomi perkotaan. Yogyakarta:Graha Ilmu.

Djemabut, B.

Jurnal

Bagas Akhmad Adi Nugroho, Nandanita Satriavie. (2012). Kebijakan pembiayaan kredit perumahan rakyat (KPR) sejahtera susun sebagai solusi kebutuhan perumahan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) pada bank tabungan negara (BTN) Cabang Solo berdasarkan peraturan menteri nomor 3 tahun 2014 tentang fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan dalam rangka pengadaan perumahan melalui kredit/pembiayaan pemilikan rumah sejahtera (FLPP), Gema, Tahun XXVII/50/Pebruari - Juli 2015, Fakultas Hukum Universitas Sebelas Maret.

Oky Juniarko, Surjono, M. Ruslin Anwar. (2012). Evaluasi Sistem Bantuan Stimulan Pembiayaan Perumahan Swadaya di Kabupaten Malang, Jurnal Tata Kota dan Daerah Volume 4, Nomor 2, Desember 2012

Veronica C. W and Francis E. W. (2007). Markets and housing finance.

Keman, Soedjajadi. (2005). Kesehatan perumahan dan lingkungan pemukiman. Jurnal Kesehatan Lingkungan, Vol. 2, No. 1, 30 Juli 2005 : 29-42

Tesis

Rakhmat, Asep. (2014). Penerapan Strategi FLPP dalam Penekanan Risiko Kredit pada PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk, Tesis Magister Sains pada Program Mayor Ilmu Manajemen, Sekolah Pascasarjana Institut Pertanian Bogor, Bogor, 2014

Makalah

Direktur Pola Pembiayaan Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat. Kebijakan Bidang Pembiayaan Perumahan. Disampaikan dalam acara Diseminasi NSPK Pembiayaan Perumahan. Semarang, 6 November 2015

Nurwanto, Iwan. Kebijakan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP). Disampaikan dalam Sosialisasi Fasilitas Likuditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) pada Forum Bakohumas. Jakarta, 24 Nopember 2011

Kementerian PUPR, 2015. Kebijakan dan Strategi Penyediaan Perumahan TA 2015-2019, Direktorat Perencanaan Penyediaan Perumahan Direktorat Jenderal Penyediaan Perumahan, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat, 2015

Proyeksi Data Indikator Perumahan dan Kesehatan Lingkungan (Inperkesling) BPS. 2011

Dokumen Resmi

Undang-Undang Nomor 1 tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman

Sumber Digital

http://www.pu.go.id/berita/10357/Pembiayaan-Perumahan-Tahun-2016-Akan-Jauh-Lebih-Bagus

http://finance.detik.com/read/2015/11/09/115131/3065667/1016/lanjutkan-program-1-juta-rumah-jokowi-tambah-subsidi-rp-92-t-di-2016

http://bisnis.liputan6.com/read/2264467/pemerintah-terapkan-kembali-subsidi-selisih-bunga-untuk-kpr




DOI: https://doi.org/10.22212/jekp.v7i1.410

Refbacks

  • There are currently no refbacks.


Creative Commons License
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-ShareAlike 4.0 International License.


Copyright of JEKP (e-ISSN:2528-4673 p-ISSN:2086-6313).